已辦竣移轉登記建物因買賣雙方合意解除契約回復原狀免徵契稅

已辦竣移轉登記建物因買賣雙方合意解除契約回復原狀免徵契稅

        南投縣政府稅務局表示,已辦竣所有權買賣移轉登記之建物,事後因雙方合意解除契約而為返還建物之移轉,無須訂定公定買賣契約書,得以合意解除之相關證明文件辦理所有權移轉登記,非屬契稅課徵範圍。

    該局進一步說明:買賣雙方合意解除建物買賣契約,其契約之解除僅具有債權效力並不生物權效力,買方取得建物所有權的法律行為仍有效,不會因契約解除而受影響,原已繳納之契稅無法因解除契約而請求返還,至解除契約後,必須將建物所有權再行辦理移轉登記返還予賣方,屬另一次物權移轉行為,雖以「買賣」為登記原因,惟其性質與一般買賣有別,如經稽徵機關查明確因契約解除所為返還建物移轉,非屬契稅課徵範圍,免徵契稅。

稅務局說,納稅義務人如對契稅尚有任何疑義,歡迎撥打稅務局免付費服務電話:0800496969洽詢。

【以上廣告由南投縣政府稅務局提供】