房屋交換,雙方都要申報繳納契稅

房屋交換,雙方都要申報繳納契稅

南投縣政府稅務局表示:雙方以房屋互相交換,均應申報繳納契稅。依契稅條例第6條規定,交換契稅,應由交換人估價立契,各就承受部分申報納稅。交換有給付差額價款者,其差額價款,應依買賣或贈與契稅稅率課徵。

    稅務局指出,房屋互相交換契價相同時,申報繳納契稅稅率為契價的2%,如交換契價有高低差價時,等價部分以交換稅率2%核課,差價部分則以買賣或贈與契稅稅率6%課徵。舉例來說,哥哥與弟弟各自持有甲與乙屋,房屋的評定標準價格分別為100萬元及150萬元,兩間房屋互相交換,哥哥並給付弟弟差額50萬元,雙方辦理契稅申報,弟弟取得甲屋,應課徵契稅2萬元(100萬Í2%);哥哥取得乙屋,應課徵契稅5萬元(100萬Í2%+50Í6%)

   如對契稅課徵有任何疑問,可上稅務局網站(http://www.nttb.gov.tw)查閱相關規定,或利用稅務局免費服務電話0800-496969查詢。

(以上廣告由南投縣政府稅務局提供)