標購法拍土地拍定人應否繳納當年地價稅

標購法拍土地拍定人應否繳納當年地價稅

    南投縣政府稅務局表示,地價稅每年徵收一次,以8月31日為納稅義務基準日,該日地政機關「土地登記簿」所記載之土地所有權人,就是當年度納稅義務人。但經法院拍賣取得之土地,係依領得法院核發權利移轉證書之日為準。向法院標買並領得權利移轉證書之日在8月31日(含)以前者,即使在9月1日之後完成所有權移轉登記,當年地價稅還是向買受人徵收,如領得權利移轉證書在9月1日以後者,次年度起才由買受人繳納地價稅。

    該局進一步說明,拍賣土地地價稅納稅義務人認定標準,與一般買賣案件以登記取得為要件不同,依民法第759條規定解釋,因強制執行取得不動產物權者,不以登記為要件。又強制執行法第98條更明定拍賣之買受人,自領得法院所發給的權利移轉證書之日起,取得該不動產所有權,即買受人對該土地已負有繳納稅捐之義務。

    稅務局籲請民眾如尚有任何地價稅稅務上的疑問時,歡迎撥打本免費服務電話:0800-496969洽詢。

【以上廣告由南投縣政府稅務局提供】